報(bào)告期內(nèi)，公司主營業(yè)務(wù)主要涉及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)。主要包括：種豬、肉豬養(yǎng)殖與銷售；種雞、肉雞養(yǎng)殖與銷售；飼料生產(chǎn)與銷售；房地產(chǎn)開發(fā)。
（二）主要經(jīng)營模式
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是公司的戰(zhàn)略核心業(yè)務(wù)。公司聚焦生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，在廣東及周邊地區(qū)逐步建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；i養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，重點(diǎn)服務(wù)粵港澳大灣區(qū)。同時，公司以京基智農(nóng)食品為主體開展食品端建設(shè)，擁有豬肉、雞肉等自主品牌的優(yōu)質(zhì)畜禽產(chǎn)品，已進(jìn)駐連鎖商超、大型食品企業(yè)、新零售等渠道。公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目主要采取樓宇聚落式養(yǎng)殖模式，集飼料生產(chǎn)、育種、繁殖、育肥為一體，實(shí)施滿負(fù)荷均衡生產(chǎn)，在確保生物安全的前提下，有效控制成本，提升生產(chǎn)效率。
2、房地產(chǎn)業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)是公司的戰(zhàn)略支持型業(yè)務(wù)。公司以自行或與第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)合作等形式對既有的存量土地開發(fā)和運(yùn)營。自2019年6月起，公司與京基地產(chǎn)就房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營展開全面深度的戰(zhàn)略合作。
（三）報(bào)告期內(nèi)各業(yè)務(wù)板塊實(shí)施情況
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)
生豬養(yǎng)殖業(yè)：報(bào)告期內(nèi)，公司徐聞一期、徐聞二期、徐聞三期、文昌項(xiàng)目、高州項(xiàng)目、賀州一期項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)現(xiàn)引種投產(chǎn)，賀州二期項(xiàng)目亦在有序推進(jìn)建設(shè)中。2021年5月20日，公司首個投產(chǎn)的徐聞一期項(xiàng)目首批育成肥豬正式出欄銷售，公司生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)正式邁入新的歷史階段。截至報(bào)告期末，公司合計(jì)存欄母豬約8.95萬頭，其中基礎(chǔ)母豬約6.68萬頭，后備母豬約2.27萬頭。報(bào)告期內(nèi)，公司累計(jì)銷售生豬13.22萬頭（其中銷售仔豬4.79萬頭）；2022年1-2月，公司累計(jì)銷售生豬15.15萬頭（其中銷售仔豬1.39萬頭）；目前，公司生豬出欄量穩(wěn)步上升，產(chǎn)能逐漸釋放。
飼料業(yè)：報(bào)告期內(nèi)，面對大宗商品暴漲、市場競爭持續(xù)加劇、環(huán)保督察、能耗雙控限電、疫情反復(fù)等復(fù)雜外部環(huán)境，廣東京基智農(nóng)科技對外進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級，穩(wěn)定并深度開發(fā)雞料和水產(chǎn)料市場的同時，積極開拓豬料市場；對內(nèi)齊心協(xié)力保供應(yīng)，加強(qiáng)采購渠道建設(shè)、技術(shù)引領(lǐng)和生產(chǎn)全成本控制，實(shí)現(xiàn)降本增效。通過內(nèi)外協(xié)同提升產(chǎn)品市場競爭力和品牌影響力，廣東京基智農(nóng)科技盈利能力持續(xù)提升，報(bào)告期凈利潤同比增長19%。
禽養(yǎng)殖：報(bào)告期內(nèi)，受行業(yè)產(chǎn)能過剩及新冠疫情影響，雞苗行情持續(xù)低迷，惠州京基智農(nóng)圍繞“提質(zhì)、降本、增效、安全”合理調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營管理策略，全年完成雞苗出苗量2,409萬羽，同比下降0.45%。
食品渠道：報(bào)告期內(nèi)，公司申請并完成京基智農(nóng)豬肉、雞肉“圳品”認(rèn)證，并通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，產(chǎn)品已進(jìn)駐天虹、叮咚買菜、沃爾瑪?shù)冗B鎖商超、新零售等渠道。
2、房地產(chǎn)業(yè)報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)圍繞存量土地進(jìn)行開發(fā)和運(yùn)營，地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況良好。其中，山海御園項(xiàng)目順利開盤，截至報(bào)告期末累計(jì)簽約1,058套，簽約面積108,029.79㎡；山海公館項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì)在2022年上半年開盤。
